Преимущества добавления дополнительного жилого помещения (ADU) к вашей собственности

Что такое ADU?

Вспомогательные жилые единицы (ADU), также известные как квартиры свекрови, гостевые дома или коттеджи на заднем дворе, — это единицы, которые обычно включают в себя собственную спальню, ванную комнату, кухню и жилое пространство и построены на том же участке, что и основной дом. дом. Отдельно стоящие дополнительные жилые единицы (DADU) представляют собой ту же концепцию, за исключением того, что они отделены от основного дома, часто построенные на другом участке собственности. В рамках этой статьи мы будем обсуждать обе структуры под термином ADU.

ADU's – A Flexible Investment in the Future - Susan Friedman Landscape Architecture

Популярные в начале 20-го века, ADUs увидели спад в строительстве после Второй мировой войны, когда семьи начали переезжать в новые развивающиеся пригороды, только чтобы недавно снова стать выгодным вариантом для домовладельцев.

Новое законодательство Сиэтла ADU

Член городского совета Сиэтла Майк О’Брайен недавно предложил закон , который запретит строительство больших домов «МакМансион» на небольших участках и облегчит правила и положения, налагаемые на ADU в округе Кинг.

Этот закон, который в настоящее время пересматривается, будет поощрять домовладельцев и застройщиков строить дополнительные жилые площади на объектах, а не сносить дома в старых кварталах, чтобы построить гигантские дорогие дома на одну семью. Потенциальный закон предполагает добавление примерно 4500 новых дополнительных жилых единиц, смягчая разрастание городов и обеспечивая более разнообразные и экономически целесообразные варианты проживания в городе.

Зачем создавать ADU?

Строительство ADU на вашем участке — отличное решение, если у вас есть для этого место и средства. От личной выгоды до преимуществ для окружающей среды — вот несколько преимуществ добавления ADU в вашу собственность.

Недорогое жилье для членов семьи или опекунов

ADU может быть идеальным решением для жилья для пожилого члена семьи, которого вы хотите держать рядом. Они могут сохранять свою независимость, оставаясь достаточно близко, чтобы вы могли проверить их и оказать помощь, когда они в ней нуждаются. Если вы живете с детьми или кем-то, кому требуется дополнительная помощь на вашем основном участке, няня или смотритель также являются удобным арендатором для ADU.

What Is an ADU and Why Should You Build One? - Acton ADU

Пространство для приема краткосрочных гостей

Если у вас много друзей и родственников, которые любят навещать вас, ADU — идеальное место для их размещения во время их пребывания, давая и вам, и им пространство и уединение. Установка ADU для краткосрочных гостей может сделать их пребывание более комфортным, особенно если единственная альтернатива — это диван или собственная кровать.

Возможности пассивного дохода

Добавление ADU к вашей собственности — прекрасная возможность начать получать некоторый пассивный доход либо ежемесячно, либо время от времени в течение более коротких периодов времени.

Поскольку у ADU обычно есть собственный вход, кухня, ванная комната и спальня, вы можете сдавать их в аренду как собственные жилые помещения для арендаторов и зарабатывать дополнительные деньги, чтобы помочь с вашими личными расходами на проживание, долгами или сбережениями. В качестве альтернативы вы можете арендовать свое место для краткосрочного отпуска на таких сайтах, как AirBnB , особенно если вы живете в большом городе или рядом с ним или у туристической достопримечательности.

Повышенная стоимость недвижимости

Строительство ADU почти наверняка увеличит стоимость вашей собственности при перепродаже.

What are Accessory Dwelling Units (ADUs)? - Powered By Pros Blog

Устойчивость

ADU — это экологически безопасные здания с низким уровнем воздействия, которые потребляют меньше ресурсов, чем средний дом на одну семью. Их меньший размер означает, что им требуется меньше энергии для обогрева и охлаждения, что снижает затраты на коммунальные услуги и сокращает выбросы углерода.